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群雄逐鹿下中海竞得虹口北外滩纯宅地成交楼

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3月31日,中海以约34.3亿元(万元)摘得虹口区嘉兴路街道HK-01地块,出让面积.2平米,容积不大于2.5,成交楼板价约6.3万/平米,溢价率0%。该幅地块以招标方式出让,多家房企参与竞标,最终中海为第一顺位中标候选人!地块总范围:东至新建路,南至周家嘴路,西至金田路,北至海拉尔路。地块位置图该幅地块位于虹口北外滩板块,地处内环内,距离黄浦江约1km,周边4条轨交环绕,东面即为新建路隧道,往来陆家嘴以及城市各个重要节点非常方便。周边商业配套成熟,比较知名的有老厂房,上海白玉兰广场,该幅地块堪称“橙色品质”,近年来供应稀有。同板块的瑞虹新城、珠江铂世外滩界开盘均有非常高的人气。另外,北外滩要造浦西第一高楼,高米,白玉兰广场的“宝座”要被取代。近日,上海北外滩最新规划公示,目标建设成最顶级的城市核心地区。同时还将建设1栋米、1栋米、10栋-米摩天大楼群围绕这栋米高楼!未来的北外滩,繁华程度,将与陆家嘴隔江相望。19年未出让滨江地块市区宅地楼板价在5.4万/平下表为年至19年市区宅地出让的楼板价,虹口区自年凉城路地王以后,接连3年没有出让宅地,16年的成交楼板价在6.7万/平米。其余区域的楼板价在5至5.5万/平米,多位于中内环之间。(长宁地块位于外环)19年市区板块宅地地价内环内的宅地都鲜有出让,更别说滨江板块的地块了。今年2月20日,徐汇滨江28幅综合地块出让,位于内中环,拍出了.5亿的高总价。同板块新房热销平+大平层均价18w+根据乐居楼盘库统计,目前北外滩共计有4盘在售,分别为瑞虹新城、建邦十六区、白金湾府邸和外滩豪景苑。北外滩新房分布图北外滩目前以改善房源为主,其中瑞虹新城单价在13w+,滨江大平层(平+)均价高达18万。房价相对较低的则为建邦十六区,售户型建面约98平,平,平,平和平2至3房房源,均价约为元/平米。文章来源:乐居买房


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