来源：证券日报
本报见习记者潘蕾伊
碧桂园在8月份至10月份连续获得单月销售同比超40%的增长后，11月份的销售增速再攀新高，单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约.5亿元，同比增长78.22%。
前11个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额.4亿元，同比增长10.2%，已超过年全年的.8亿元。
据最新发布的前11个月中国房地产企业销售Top排行榜显示，按全口径金额来看，前11个月碧桂园、恒大、万科依然是销售前三，其中碧桂园以.4亿元的全口径销售金额稳居行业之首。
对此，有业内人士表示，今年房地产销售整体承压，融资环境逐步收紧，面对波动的市场行情，碧桂园适时调整推货节奏及产品结构，在下半年屡创销售业绩新高；同时，伴随着销售回款的提升，碧桂园的自我“造血”能力也越来越凸显。
自年销售金额突破千亿元以来，碧桂园的销售规模就在快速扩张，直至年登顶行业龙头。年中期，为追求更有质量的发展，碧桂园提出提质控速，在投资拿地以及供货节奏方面，采取更加适应市场的灵活策略。
根据企业公告，碧桂园年亿元的可售货值中，有80%是新推盘项目，可以使公司有机会把握城市、区域的轮动行情支撑销售增长，推盘更加灵活。
在不久前的碧桂园“年投资者开放日”上，碧桂园集团常务副总裁程光煜表示，今年整体销售比较稳定，尤其下半年随着新项目入市，单月销售额均保持稳定持续的增长。
销售业绩保持稳定增长的同时，碧桂园盈利水平也在稳步提升。年上半年，伴随着前两年销售业绩的持续释放，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。其中，营业收入约为.1亿元，毛利润.6亿元，净利润.6亿元，分别同比增长约53.2%、56.9%和41.3%。
截至年6月底，碧桂园获得不含增值税的已售未结收入亿元，未来结算收入增长可期。
中金公司在11月份的研报中预测，未来2年至3年碧桂园净利润有望维持正增长。预计年和年公司核心净利润同比分别增长21%和10%，达到亿元和亿元。
碧桂园首席财务官伍碧君表示，随着投资的优化，公司拿地权益比正逐渐上升，销售回款率也会比较好。对此，中金公司分析，这将为盈利增长带来额外支撑，尤其在年得到显现。
值得注意的是，截至年6月底，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约亿元，潜在的权益可售货值约亿元，权益可售资源合计亿元，可售货值充分，完全可以满足未来3年到5年的销售量。
在已获取的这些可售资源中，75%的权益货值位于粤港澳大湾区、长三角经济圈、长江经济带等五大城市群，98%位于常住人口50万人以上的区域，94%位于人口流入区域。
高盛研报认为，碧桂园一直在优化地理分布，充分利用中国正在进行的城镇化，从而使当前可售资源的分布符合人口迁移趋势，这为公司长期赢得全国市场、继续保持稳定增长奠定了坚实的基础。
广发证券也表示，碧桂园在更多省份布局的同时，在广东、江苏、浙江、安徽等地深耕力度较大，这四个省份均是拥有政策红利和巨大潜力的热点地区。
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项目简介：润府是华润置地在青城打造的首个低密洋房住区，规划有6栋6层洋房、4栋8层洋房和10栋18层小高层，洋房户型面积为㎡、㎡，小高层户型面积90㎡-㎡。项目位处科技城芯，东河优质板块，背靠内蒙古生态涵养带、西揽东河一线美景，奢享生态水岸生活。项目地理位置优越，交通便利，万通路、东二环、科尔沁快速路、地铁2号线（在建）等主干道构成立体交通网络；周边配套丰富，项目自建1.5万㎡商业，医院内蒙古妇幼保健院、万达广场等大型商圈；教育资源优越，包括幸福里自配幼儿园、伟才幼儿园、鼎奇幼儿园等，邻近青山小学（惠东校区）、东河实验小学、东河实验中学等；拥有国家一级资质的华润物业，以港式物业服务标准为业主提供尊贵服务，为优居生活保驾护航。
交通状况：万通路、东二环，东部板块两大核心主干道，连接主城区中心区域
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项目简介：金地·江山风华位于赛罕区呼伦贝尔南路与帅家营路交汇处，打造河景高层、电梯洋房、院落叠墅等多元产品，倾力构筑百万平墅院品质大城。金地·江山风华择址城市潜力发展区域赛罕之心，赛罕区作为城市发展焦点，乃连接主城与新区的桥头堡，未来这里将打造成为城市级新兴产业集群——呼南未来城，随着和林格尔新区、新机场、金桥开发区等城市利好相继落实，将不断推动赛罕区未来发展，顺应呼市的全新城市升级。金地·江山风华环拥双河流域，北邻小黑河滨水景观带，未来舒居于此，绿氧生态将时刻浸润生活。在交通配套上，江山风华位处于三横五纵立体交通网之内，快速交通无忧畅达城市南北；规划中的地铁2号咫尺江山风华项目设站，未来通车后将升级呼市交通发展格局，便利业主归家出行。江山风华择址城市文昌吉位之上，打造九年一贯制优学教育体系，坐拥城市文脉大境，名校书香，陪伴孩子优学进步，朗朗书声，孕育卓越成长未来。金地物业乃中国物业管理一级资质企业，26年领先行业的服务经验，天专属管家周到服务，借助享家社区APP、客户体验调研、第三方满意度调研等渠道了解客户感受，让美好的温度浸润人居生活！
交通状况：未来地铁2号线帅家营站到站即是
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项目简介：项目位于赛罕区科尔沁快速路与保全街交汇处路北，整体风格为现代。开发时间为年，项目一期开发，主要面积段为建筑面积约-㎡，目前未售。项目开发商为融创地产，年，融创中国位列全国房企销售额排名第四位！
交通状况：99、、、、社区11号线路等多条公交线路途径项目，交通十分便捷
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项目简介：呼和浩特碧桂园项目总占地面积65.18亩，容积率2.5。整体规划8栋楼，其中1栋15层，2栋18层，5栋33层的高品质电梯洋房。采用双入户大堂，赠送部分飘窗，大面宽进深等符和北方人居住特点的设计，为青城人民献上更人性化、更舒适的美好居住生活！
交通状况：S6、14、24、26、75、76、84、85、路公交车
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项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地.82亩，建筑面积万平方米，分三期开发，其中一期占地.2平米，总建筑面积.74平米，绿地率45.35%，共户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积.45平方米，合计3套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”项目处于回民区商务、购物，地理位置优越，发展巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区！
交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。
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项目简介：富力尚悦居是富力集团在呼和浩特为城市精英打造的又一低密花园住区，醇美的大青山，送来四季鲜氧，宽绰的东河水，是窗前的日常，二环路迅捷出行，地铁2号线南北贯通，校园、公园、购物场，一目了然的生活模样，富力地产新作，择址新城之心，-㎡城市洋房，绽放在即，远见首府未来，犒赏青城菁英。
交通状况：
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项目简介：世纪青城项目位于呼市赛罕区的核心位置，昭乌达路与金桥路交汇处西南角，西侧紧邻金桥二路，北邻昭乌达路，南接内蒙古日报印刷厂，东侧为正在修建新高架的金桥路。周边交通便利，北侧昭乌达路贯穿城市南北，东侧金桥路直达和林格尔新区、和林新机场。项目门前有21、34、57、76、78、81、99、、、、、K2、K4、社区9路、社区12路等多条公交线路可至呼市任意角落，而正在建设中的地铁二号线帅家营站和炼油厂生活区站距离本项目也只有2.5公里，坐公交仅3站的距离。开车沿项目北侧的滨河南路20分钟便可到达火车东客站（高铁站）、26分钟可到达白塔机场，如此多元化、立体式的交通网络可完全满足您不同的出行需求。项目距离规划新建的盛乐国际机场约40公里，盛乐机场定位为国内重要干线机场，预计年完工，可满足客运吞吐量万人次，货运吞吐量20万吨的设计，总投资亿元。而新建的连接和林新区的金盛快速路已于今年部分通车，南起新区规划北环路交点，北起南二环与昭乌达路交汇处，全程20km。现驾车从市区至和林格尔新区已从以前的40分钟缩短到至现今的20分钟。同时备受瞩目的张呼高铁预计年底通车，届时坐高铁去往北京仅需不到3小时，极大缩短了首府与首都的联系，对呼市未来发展有着极大的战略帮助。四通八达的路网，方便的公共交通，为业主提供便利出行的同时，更是对项目所在位置区域价值的提升。商业配套齐全，项目东侧金桥路俩旁的社区底店已非常成熟、完全可满足基本生活所需。大型商场沿昭乌达路北上驱车5分钟即可到达凯元广场、七巧国儿童中心、小南国商业街，可满足一家老小娱乐购物、美食健身、儿童早教等生活所需，同样10分钟车程还可抵达呼市规模最大的俩家批发市场：保全庄农贸市场和美通食品批发市场，如此成熟、完善、规模巨大且选择多样的商业配套是全呼市少有的。教育资源完善，项目周边3公里范围内现有金起点幼儿园、金色未来幼儿园、金桥小学、北京四中、内蒙古大学南校区，从幼儿园到大学这样一站式教育资源，让您的孩子一出生就赢在起跑线。后期项目西侧还将新建锡小分校、三十九中初中，全力打造省内一流的名校，有最先进的教育理念，最完善的教育场地，最优质的师资力量，无论您是子女有教育需要还是后期作为学区房投资都是非常理想的。医疗方面6医院、医院，10分医院、医院，及项目西侧2公里医院，为您和您家人的健康保驾护航。此外项目的金融配套更是全呼市之最，中、农、工、建、交国有五大行及您能想到的所有股份制银行均在距您5分钟车程的昭乌达路两侧，如此完善的金融配套可随时提供给您最便捷、完善的金融服务。生态绿化方面，项目东侧一街之隔的㎡金桥广场绿化率高达80%，内设笼式足球场、篮球场、羽毛球场为您休闲纳凉、运动健身所需提供最大便利。项目北侧的小黑河景观水系，总计米，呼市政府斥资20亿打造的小黑河景观带，景观独特、植被茂密，可达到净化空气释放负氧离子的生态效果，是天然的绿肺氧吧，为居住在此的居民提供良好的生态环境。楼体建筑风格为现代风格，外立面选用干挂石材与真实漆相结合，真石漆具有良好的附着力和耐冻性、永不褪色的特点特别适合在我们北方使用，经久耐用，经过风吹日晒、也不会有岁月的痕迹，色调以简约的白色为主搭配上淡蓝色的LOW-E玻璃，营造出时尚、大气的现代感。外墙保温采用mm（大部分楼盘采用80—mm）岩棉材质，可以更有效的实现恒温，使室内冬暖夏凉，且有良好的阻燃效果。窗材选用断桥铝合金材质，胶条采用三道密封结构，玻璃是三玻两空的设计，可显著提高门窗的封闭效果和隔音隔热效果。楼体所有玻璃均采用LOW-E玻璃，使整体外观美观、大气且私密性好。项目内配套一应俱全，当您结束了一天的工作，吃过晚饭，可以与家人在小区里漫步散心，我们还为喜欢运动的您修建了一条塑胶跑道，跑道绕园区而建，两侧景色宜人，漫步其中就仿佛融入了自然山林之中；半场式篮球场可供您和家人、朋友一起娱乐锻炼；在中国的历史文化中水一直象征着财富、智慧、生命之源等美好寓意，而呼市的气候又偏干燥、风沙大、雨水少，所以在园林设计中特设置一处假山、凉亭与小型人工湖相结合的特色水景，此外主景观两侧配以草坪、灌木、乔木三种绿植为主使得景观错落有致，层次分明。社区安防系统十分完善，共有四重保障：1.小区入口的智能人脸识别和地下停车场的车辆蓝牙道闸，保障非本小区业主和车辆不得随意进入小区；2.小区院内设有°无死角监控，保障随时观察区内情况一旦发生意外物业人员可第一时间处理；3.各单元门口均设有可视对讲，保障非业主亲戚、朋友等不相识人员不可进入单元；4.小区有24小时安保值班人员和定时安保巡逻，保障第一时间发现可疑人员或情况并处理。
交通状况：
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项目简介：年7月，祥生拓土北疆，在内蒙古自治区首府所在地，呼和浩特市落子----东方樾，匠心钜著，礼献青城！东方樾地处呼市回民新区核心，尽享规划利好：周边路网发达，环绕周边有“两河一街一公园”，生态环境绝佳，适宜居住。项目以祥生品牌为形象、以江南园林为特色、墅质华宅为亮点，打造城北高端人居社区，将成为回民区的亮点，立足于新城市中。项目以生态化、休闲性、文化性为主题，营造主题社区，小区室外空间的景观、水体、绿地为社区的居民健康的交往提供了良好的场所。建筑外观采用现代中式的立面风格，简约而有视觉张力，建筑韵味浓厚，品质感高，同时充分考虑地域、文化等因素，使建筑的立面设计极富古典神韵，稳重却具有活力1、地处城市核心，回民新区，板块地理位置优越，配套齐全；2、祥生拓疆呼市子，绝版高赠送面积户型，匠心钜著。3、新中式建筑，东方园林墅质华宅，品质生活环境。
交通状况：6路33路K路70路
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项目简介：区位：项目位于锡林公园东侧，呼伦南路与银河北街交汇口西北侧，首府南部城区心脏之处，是联通未来新机场与南部新区的核心枢纽，共享赛罕、玉泉、金桥三地的政治经济文化等黄金资源。紧邻地铁二号线锡林公园站、呼伦南路与滨河快速路，交通便捷，是滨河景观区内珍稀的黄金地段.配套：人文教育方面，周边教育资源丰富，对面有万锦国际双语学校，学区内有锡林南路小学分校、南门外小学分校，附近还有恒昌店巷小学、明德学校、大学路小学滨河校区等。北侧临近呼市妇幼保健院，区域内还有呼市第一、医院、医院、医院等，医疗资源丰富。商业附近有美通农贸批发市场、凯元广场、维多利超市等！规划：总体规划为8栋18—27层高层，1-7号楼为27层，8号楼为18层。3栋2-4层商业，1栋幼儿园。其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，规划住宅地下车位约个，住宅按1：1.5配置车位。项目容积率为2.79，总住宅户数户，绿地率35.2%，建筑密度20.5%。
交通状况：公交路线：乘坐s3路公交至祥瑞家园站下车，76路公交至希望阳光苑西门下车，路公交至万锦领秀站下车。自驾路线：开车走呼伦南路向南至祥瑞家园过十字路口西侧即至；走银河北街至呼伦南路交汇口向北米即至；轨道交通：地铁2号线锡林公园站；
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项目简介：
交通状况：
联系电话：