楼市小阳春刚过仿佛立马进入了火热的夏天。
大学生到呼和浩特买房能半价宁波引进人才可获最高60万元购房补贴和万元安家补助……最近一些地方的引进人才政策含金量十足。相比之下前些日子的放开落户限制显得out了这对敏感的房地产市场是啥信号呢
一、“真金白银”利好来了
1、呼和浩特大学生毕业3年内可半价买房
4月18日呼和浩特印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程试点实施办法》提出具有普通全日制本科及以上学历的应往届生往届3年及以内可半价买房。
2、宁波顶尖人才最高补助万元
近日宁波市发布了最新人才政策解读列入宁波市人才分类目录的各类高层次人才的补助内容包括15万元至万元不等的安家补助和最高20万元至60万元的购房补贴。
3、贵州领军人才最高奖励万元
贵州实施“百千万人才引进计划”对引进的“百人领军人才”最高奖励万元“千人创新创业人才”最高奖励万元并配套工作场所、科研启动资金等。
4、保定引进人才最高50万元购房补贴
保定市清苑区提出对高层次人才最高可一次性给予购房补贴50万元父母子女都能买房。
二、给户口到“给钱”是为了托楼市吗
各地从给户口到“给钱”目的是为了变相托市、刺激房价吗
1、引进人才为“救市”想多了
“21世纪最缺的是什么人才”
引进高素质人才对城市未来发展的重要性不言而喻之所以“引进人才大战”不断升级是由于先行者已经尝到了甜头。
比如宁波这样的经济发达地区引进几个大学生那都不叫事儿希望招来能带动一个企业、甚至一个行业发展的高层次人才才是政策的“醉翁之意”。能拿到万的顶尖人才包括院士、诺贝尔奖获得者、世界强企业首席技术官等等。
数据显示年宁波新引进顶尖人才48人、领军人才人均实现翻番增长特别是新引进9名海内外全职院士甬籍院士全职回归达到3人。
对这些人来说给万多吗真不多他能给当地带来的回报何止万。但对房地产市场来说这部分人群毕竟少之又少硬说他们推高房价唬谁呢
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示宁波人才政策和全国各大城市的逻辑一样目的在于积极导入优质人才以优化人口结构和提振经济发展水平。近期的人才政策出发点都是“引智”而非“救市”本身和楼市是没关系的。
2、借机炒作楼市不可不防
当然放在全国楼市“小阳春”这样的背景下“引进人才大战”还是会让人浮想联翩。客观来说确实会刺激楼市交易。应避免人才政策绕开了限购而带来住房交易活跃现象防范房价炒作等风险。
中原地产首席分析师张大伟表示过去两年全国多个城市房价出现了反弹其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市房价上涨加速原因之一就是人才政策变相放开了限购等政策。
按照正常的住房消费观念不论哪一级别的城市毕业3年内大约才25岁的年轻人应该是租赁市场的主力人群。发布政策推动进入买房市场的透支行为会成为市场炒作的理由。比如呼和浩特这次出台的政策仅在呼和浩特科技城范围内施行5年内不得上市交易等等。按照政策真实符合标准的购房者少之又少。但针对刚毕业3年内的大学生鼓励购房这一点还是透露出当地对房地产市场的态度。
3、“房住不炒”定位没有变
国家统计局最新发布的3月70城房价数据显示3月有65城新建商品住宅价格环比上涨。
4月19日中共中央政治局会议再次要求要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
由于年12月13日召开的中央政治局会议未提及房地产内容市场对此解读为政策放松。此次会议重申“房住不炒”定位说明了中央稳定房地产市场的态度和决心一直没有变这也是经济日报始终反复强调的观点。
稳定房地产市场可不是说说而已有决心的同时也有手段。比如最近北京的国管公积金政策开始“从严”了对二套房执行“认房又认贷”政策。
作为风向标一线城市楼市的风吹草动都可能影响全国。此次公积金政策调整更多显示了北京不折不扣落实中央政策精神的一种政治“觉悟”。同时也说明地方政府针对炒作之风抬头现象可以随时出手干预稳定市场预期而且要早发现、早出手不要等失控时再匆忙应对造成大起大落。
经济日报-中国经济网策划、文案杜铭 李瞳
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天福·九熙府基本信息单价待定产权年限70区域商圈玉泉户型收房时间开盘时间项目简介天福集团中国中部房企品牌十强美好生活幸福营造者致力于盖老百姓买得起的好房子。25载励耕布局全国现全国13个省市同时操作75盘。天福·九熙府为天福集团高端品质国风府系——九熙府产品系。总规划余亩一期占地95亩。位于玉泉核心区南二环内临南二环快速路、昭君路、鄂尔多斯大街、巴彦淖尔南路。周边城市生态文化长廊、商业配配套、名校学府环伺自身还规划约4.5万方的商业配套自建约㎡国际幼儿园等。项目将打造玉泉区首个以新中式建筑风格为格调的高品质生活社区。置业南二环当选九熙府
交通状况
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呼和浩特中海·铂悦府基本信息单价待定产权年限70区域商圈赛罕户型收房时间开盘时间项目简介本项目秉承“新中式文化”设计理念依循东方建筑形制整体规制居中守正一条中轴线贯南北、分东西礼序方正成就庄严府邸将新中式元素与地域文化相结合以现代人的审美需求打造富东方底蕴的府邸文化。
交通状况可乘坐37/65路车到金盛国际家居站下车往南行米即到
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中实·玺樾府基本信息单价待定产权年限70区域商圈赛罕西把栅乡政府户型收房时间开盘时间项目简介中实·玺樾府规划总占地面积㎡约亩其中总建筑面积㎡共户幼儿园教育设施占地㎡商业占地㎡绿化率35%。中实·玺樾府作为呼市的新中式文化低密豪宅在外部规划至内部雕琢都渗透着中式文化的精神遵循中国文化生命哲学研读呼市文化肌理以当代营造技艺与材质再现中国府院建筑营造智慧由外内都构筑典型中国美学生活方式为呼市塔尖阶层提供更符合时代需求的生活方式。
交通状况乘坐99路、路车到保全庄站规划地铁3号线、5号线
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华润置地幸福里基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈新城阿尔泰游乐园户型三居室(.00㎡)四居室(.00㎡)二居室(92.00㎡)收房时间-10-31开盘时间-11-25项目简介华润置地幸福里为央企华润落子呼和浩特的首个精品项目自身配套丰富园区水景、绿化丰富户户南北通透户户全明以难以复制的宜居品质革新青城人居新体验。华润置地幸福里坐落于呼和浩特新城区东河河东紧医院新址紧邻快速路距离地铁2号线1.5km到达机场、火车东站、客运站都极为便捷项目周边公园环绕景观资源丰富坐拥绝无仅有稀缺生态景观资源.
交通状况BRT快速公交、地铁二号线
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东河院子基本信息单价待定产权年限70区域商圈新城新城区政府户型三居室(.94㎡)三居室(.63㎡)三居室(.76㎡)收房时间-12-31开盘时间年10月项目简介年以8.68亿摘得东河院子项目综合体项目北靠大青山东临如意河上游位置尽享天时地利人和院子所处位置也是重点发展区域东河院子以传承中式文化结合现代居住理念打造内蒙古首座新中式院落产品。不但如此对于现代居住而言生态环境更加是重中之重而院子所处位置正是在市政发展方针中的北控区域由市政的大青山前坡绿化资源整治就在项目的北侧该工程完工后会在院子的后方由东向西形成万亩生态公园而且院子就坐拥在市政打造的亩公园之内院子二期注重强调人与自然和谐共生的关系以人为本进入主大门可以看到俩侧山水相叠象征开门见山见水见财的美好寓意花草点缀着曲径通幽的小路如诗如画整个建筑每一个细节都在默默的讲述一个故事二期建筑其特有的建筑消隐手法再加之布局考究的园林设计大型落地窗的通透采光结合首创的双院双首层设计为您带来的居住体验.东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北东二环与北二环交汇处东北方向呼和浩特东河景观带东河院子以传承中式院落文化为主题打造呼和浩特首座低容低密合院别墅充分将“家和”概念融入社区。本项目占地亩开发面积约29.5万平方米容积率0.68绿化达60%以上建筑类型以联排、双拼、类独栋为主错落有致围合成院。主力面积—平米。东河院子独享2.5公里东河景观长廊亩绿化公园天然氧吧。中式建筑园林大气、包容集中体现了中国传统文化的深厚内涵。东河院子交通便利周边的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅可通往呼市各个方向。距离火车东站白塔机场仅5到15分钟的车程。即将启动的汽车长途客运、高铁、都途径本项目站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域同时去万达商圈摩尔城商圈维多利国际海亮商圈等购物等线路完整便利。
交通状况公交车:7路80路到新城区公检法下车向东行米乘坐路在景苑生态园站下车。东河院子交通便利周边紧邻的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅可通往呼市各个方向。距离火车站白塔机场仅5到15分钟的车程即将启动的汽车长途客运中心、高铁、都途径本项目地铁站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域同时去万达商圈摩尔城商圈维多利国际海亮商圈等购物中心等线路完整非常便利。
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城发绿园基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达户型三居室(.34㎡)二居室(91.63㎡)四居室(.70㎡)收房时间二期预计年交房入住。开盘时间年11月18日项目简介城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区海拉尔西街以北工农兵路以西防风林南街成吉思汗西街南侧以南乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地.82亩建筑面积万平方米分三期开发其中一期占地.2平米总建筑面积.74平米绿地率45.35%共户首开区为2号地3区共12栋楼同时开工总建筑面积.45平方米合计套包含LOFT。二期开发的为A区和B区共15栋楼其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层其中B区为区相临社区南入口和东景观入口出入十分方便。B区主打洋房和小高层7-17层低密度社区70米的超大楼间距提升生活品质的同时更是身份的象征95-多种户型可供选择项目均为大开间双阳卧通透性极强。相比一期二期加入了会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园以及更大的绿地面积可谓是“品质社区、卓越二期”项目处于回民区商务、购物地理位置优越发展巨大项目周边绿茵环绕北侧有防风林公园森林植被茂密空气清新。东侧有新钢公园花草丛生绿意盎然是休闲、娱乐的绝佳场所西侧是重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水加上我们项目本身配备的生态园林景观立志打造呼市生态宜居智能化社区。
交通状况公交车乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。
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慧谷臻园基本信息单价均价9元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达户型三居室(.00㎡)三居室(.00㎡)四居室(.00㎡)收房时间开盘时间-06-30项目简介慧谷.臻园是慧谷鼎和在呼和浩特开发的观景式花园宜居社区。是继慧谷蓝庭后在呼和浩特市打造的又一精品住宅通过对产品改良+升级在原有慧谷蓝庭项目的基础上进行了更多的优化设计是继慧谷蓝庭之后又一精心研磨而推出的诚意之作。本项目地处回民新区核心地带总建面约为13万㎡户型面积约90-㎡首创会所式迎宾大堂运动式主题园林充分满足“全龄段”业主的活动需求。另外项目采用完全人车分流最大限度保证业主在社区内的活动安全
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舜和慢城基本信息单价均价10元/平方米产权年限70区域商圈新城阿尔泰游乐园户型二居室(.61㎡)三居室(.59㎡)二居室(91.15㎡)收房时间待定-12-31开盘时间待定-12-28项目简介舜和慢城项目分两期开发总占地面积平方米总建面484平方米其中地上建筑面积平方米。地上共有35栋建筑21栋层的小高层和高层11栋临街商业2栋商墅1栋办公楼。其中住宅面积在平之间。现一期已快售罄智慧二期90-平方米全南北通透即将上市。舜和慢城位于呼和浩特市极具发展的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观东接集通家属小区南通察哈尔大街北临妇幼保健院。舜和慢城从配套来说项目周边配有的资源从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路北校区南侧的东河向南到达省市两级重点高中二中向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等全方位丰厚的资源为孩子的提供便利成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3平米的幼儿园
交通状况公交可乘坐路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到或乘坐路在景园生态园站下车步行1公里即到
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